Domaine de 28 ha sur terroir qualitatif

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Propriété viticole

Vallée du Rhone

Domaine de 28 ha sur terroir qualitatif

Référence n°: 
1538CDR

AOP COTES DU RHONE – AOP COTES DU RHONE VILLAGES

Bénéficiant d’une vue dominante, cette propriété d’un seul tenant est située au cœur du vignoble des Côtes du Rhône et à seulement quelques kilomètres d’Avignon, ville de culture et d’art. Le domaine est positionné sur une terrasse de Villafranchien et dispose d’un environnement agréable et boisé. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute (10 mn) et d’une gare TGV (15 mn).

maison de vigneron

La Maison de vigneron de 200 m² date des années 70. Située au milieu des vignes, elle dispose d’une agréable orientation plein sud. 2 salons principaux complétés par une cuisine et 3 chambres sont aménagés en rez-de-chaussée. Le premier étage donne sur 1 appartement privé et indépendant.

VIGNOBLE

Les 28 ha offrent 27.5 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône dont 17 ha en Côtes du Rhône Villages. Sur les 27.5 ha, 2.5 ha sont exploités en fermage.

Le vignoble est positionné sur un terroir hautement qualitatif de cailloutis Villafranchien comparable à celui de Châteauneuf du Pape.

Le vignoble est agréé BIO. Les parcelles de grande taille sont mécanisables.

Propriété de

28.00 HA

Les informations de surface sont données à titre indicatif

DÉPENDANCES

Propriété sans cave. La vinification est assurée par un prestataire de service. Des dépendances jouxtent l’habitation avec 2 grands hangars et un bureau avec caveau de vente.
10 minutes
d'Avignon
http://vineatransaction.com/sites/default/files/vue_domaine_pres_cotes_du_rhone.jpg

CÔTÉ BUSINESS

Unique - A 10 minutes de la cité historique d'Avignon ! Très bon terroir à développer et clientèle de proximité. Propriété à réel potentiel et bien équipé (matériel agricole complet, en très bon état, avec machine à vendanger).

Label énergétique: C
121

PRIX DE VENTE

1 431 000 €

honoraires inclus

-

1 350 000 €

honoraires exclus

-

HONORAIRES

6,00% TTC

Charge acquéreur

Vallée du Rhone
gmartin@vineatransaction.com
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