Quelles sont les différences entre un DPE et audit énergétique ?
Qu’est-ce qu’un DPE et un audit énergétique ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire en France pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il évalue la consommation énergétique du logement ainsi que son impact environnemental, fournissant aux futurs acquéreurs ou locataires des informations sur la performance énergétique du bien.
L’audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment. Contrairement au DPE, il identifie les points faibles en termes de consommation d’énergie et propose des solutions d’amélioration, comme des travaux de rénovation ou l’installation de dispositifs économes en énergie. Ce processus inclut aussi des scénarios de travaux chiffrés et des indications sur les aides financières disponibles.
Les éléments importants d’un DPE et d’un audit énergétique
- DPE : Évaluation de la consommation énergétique et de l’impact environnemental, évaluation sur une échelle de A à G.
- Audit énergétique : Analyse des points faibles, propositions de travaux, scénarios chiffrés, et informations sur les aides financières. Des exigences de confort thermique doivent également être respectées.
Les Différences entre DPE et audit énergétique
Le DPE est un document d’évaluation de base, tandis que l’audit énergétique offre une analyse détaillée avec des recommandations spécifiques pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
Le DPE offre une vue d’ensemble de la performance énergétique sans entrer dans les détails des améliorations possibles tandis que l’audit énergétique comprend une étude approfondie qui examine les différents composants du bâtiment (isolation, systèmes de chauffage, etc.) et propose des recommandations précises, y compris des travaux chiffrés.
Le DPE a pour objectif d’informer les acquéreurs ou locataires à comprendre l’efficacité énergétique du bien et l’audit énergétique a pour objectif d’identifier, de chiffrer, proposer des aides financières et de suggérer des travaux en vue d’améliorer la performance énergétique du bien.
Quand est-il obligatoire de faire un DPE ou un audit énergétique ?
- DPE : Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien.
- Audit énergétique :
- Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés F ou G.
- Extension aux biens classés E à partir de janvier 2025, puis au niveau D en janvier 2034.
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Qui est en charge de les réaliser ?
Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels qualifiés, choisis par le propriétaire.
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