Réorientation du foncier viticole au profit des investisseurs français

Communication rédigée par Vinea Transaction

Mercredi 27 février 2019

En ce début d’année 2019, le marché des transactions des domaines viticoles reste très actif avec des transactions très franco-françaises. Les investisseurs français sont présents depuis maintenant 3 ans. Les acteurs majeurs sont les investisseurs professionnels qui cherchent à compléter leur gamme et ou à assurer leur sourcing.

Pour illustrer ce redéploiement, les statistiques de vente du réseau Vinea Transaction analysées sur les 3 dernières années et appliquées à l’arc Méditerranéen (40% du vignoble français) font valoir les données ci-dessous.

2 traits marquants : l’investisseur étranger ne représente plus que 11% des transactions et les professionnels du vin français pilotent 41% des opérations.

Les toutes dernières transactions du réseau Vinea Transaction :

Côtes du Rhône : Le Château de Gourdon, domaine viticole œnotouristique de 50 ha de vignes a été repris par une Famille vigneronne des Balkans « Tikves Winery » en république de Macédoine.

Gigondas : Reprise d’un domaine Saint François Xavier par une association entre l’ancien propriétaire Jean François GRAS et Mathieu PONSON, vigneron en Ventoux et Cru Beaumes rouge (Domaine de Pied Blanc).

Hobby vineyard en Vallée du Rhône : Deux transactions ont été réalisées, Vallon de Provence, superbe maison d’hôtes en AOP Ventoux et un domaine viticole de 3 ha au cœur des Dentelles de Montmirail en Cru Beaumes Rouge.

Côtes de Provence, deux opérations très différentes :
- Un jeune couple français en pleine reconversion reprend le Domaine de la Rotonde, propriété viticole de 47 ha située à Villecroze.
- RICHARD MILLE vient d’acquérir le Château Reva, domaine vinicole de 35 ha est situé dans le Var à La Motte. L’univers du vin s’inscrit dans le même environnement que celui des montres, de l’horlogerie et de la joaillerie de luxe.

Languedoc : A Aigues-Mortes Vinea Transaction signe la vente d’un domaine viticole de 30 ha de vignes en vin des sables. L’investisseur, un acteur de la vie économique Montpelliéraine projette de créer un centre œnotouristique de tout premier ordre avec le concours de l’illustre architecte.

Bordelais : Le Château Sauman, de 25 ha AOC Côtes de Bourg à Villeneuve, a été repris par ADEF Résidences.

Hobby Vineyard en Bordelais: Deux transactions de petits vignobles dans 2 appellations prestigieuses, Graves et Saint Estèphe. Pilotées par des acquéreurs français, elles viennent compléter les ventes en bordelais de cette fin d’année.
Vouvray : Le Domaine du Clos des Aumônes, de 17 ha sur un terroir d’exception avec sa structure de négoce, a été cédé à un jeune œnologue.