Typologie des investisseurs – Le jeu des 7 familles
Enquête exclusive auprès des agence du Réseau Vinea Transaction
(Mars 2014)
Afin de mieux connaître le marché de la transaction viticole, Vinea Transaction a réalisé une enquête exclusive auprès des agences de son réseau. 159 transactions réalisées durant les années 2010 à 2013 ont été analysées et décortiquées.
LES REGIONS ANALYSEES : L’ensemble des régions viticoles françaises a été étudié à l’exception de La Champagne (marché atypique) et de l’Alsace (zone non couverte par le réseau Vinea Transaction).
CENTRAGE DE L’ENQUÊTE :
- L’étude porte exclusivement sur des « domaines » avec vignoble et immobilier. Les cessions de parcellaires n’ont pas prises en compte.
- Les investisseurs chinois ont été exclus de l’étude puisqu’ils n’impactent que le vignoble Bordelais. Nos conclusions auraient alors été différentes.
- Les transactions de plus de 25 M€ ont également été écartées du périmètre de l’étude.
LE PANEL : L’étude n’est pas exhaustive mais elle repose toutefois sur un panel représentatif des transactions réalisées sur le vignoble français. Le panel de l’étude 2014 porte sur 159 transactions qui représentent 4 640 ha négociés (*).
Les montants des transactions analysées varient entre 0.9 M€ et 17 M€ avec une moyenne de 3.5 M€.