Un regard approfondi sur les tendances et les perspectives pour 2024
Comme chaque année les experts consultants du réseau Vinea Transaction se livrent à une synthèse du marché.
L’année 2024 se présente comme une période charnière pour le marché du vignoble en France, offrant une diversité de tendances et de dynamiques qui sculptent l’avenir de ce secteur riche et complexe.
Un marché a 2 vitesses qui s’oppose :
L’exploration approfondie de ces évolutions met en lumière une réalité contrastée, où les choix stratégiques des investisseurs jouent un rôle déterminant.
D’une part, les vignobles d’exception et originaux de petite taille se démarquent comme des atouts convoités.
En plus de produire des vins de haute qualité, ces domaines, agrémentés de bâtisses qualitatives, se transforment en centres d’accueil et d’œnotourisme. Leur capacité à offrir des expériences viticoles uniques et à diversifier les sources de revenus les rendent particulièrement attractifs pour les investisseurs en quête de lieux de vie authentiques et rentables.
D’un autre côté, les vignobles génériques de grande taille font face à des défis persistants.
La problématique est sérieuse sur l’Aquitaine : La baisse de la consommation des vins de Bordeaux et les conditions de production difficiles liées à la climatologie océanique créent un environnement complexe. Ce contexte, associé au tassement des taux d’intérêt, a engendré une dévaluation significative. Certains domaines ont déjà subi des pertes de valeur notables en 2023, une tendance appelée à perdurer tout au long de 2024, ajoutant une couche de complexité aux enjeux du marché.
Objectivement de réelles opportunités vont apparaître en 2024 notamment dans le Bordelais.
Le marché viticole montre également un visage plus vert, avec un intérêt croissant pour les vignobles en bio, répondant à la demande croissante des consommateurs pour des vins naturels et durables. Les projets mettant en avant des pratiques respectueuses de l’environnement et des potentiels écologiques attirent l’attention des investisseurs conscients des enjeux environnementaux.
Les grandes appellations conservent leur prestige, avec les crus classés de Bordeaux, les Grands Clos Bourguignons, et certaines appellations des Côtes-du-Rhône-Sud restant courtisés.
Des incertitudes planent néanmoins sur les rosés de Provence, qui semblent traverser un tassement de valeur après avoir connu un pic en 2022 et 2023.
Les marchés alternatifs des vins de la Loire, du Jura, et de Savoie s’affirment comme des havres pour les investisseurs cherchant à s’éloigner des sentiers battus.
Ces régions offrent des vignobles au bon rapport qualité-prix, positionnés sur des marchés parallèles, répondant ainsi aux aspirations d’investisseurs à la recherche d’opportunités singulières.
En résumé, le marché du vignoble en France pour 2024 offre un paysage diversifié et dynamique. Entre les opportunités captivantes des vignobles d’exception, les défis délicats à lever sur les vignobles génériques, et l’influence du tassement des taux d’intérêt, les investisseurs doivent naviguer avec discernement pour saisir les potentialités offertes par ce secteur en constante évolution.