Domaine viticole en pleine nature, au pied du Ventoux

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Propriété viticole

Vallée du Rhone

Domaine viticole en pleine nature, au pied du Ventoux

Référence n°: 
1804CDR

Au cœur du Comtat Venaissin, dans le piémont du Mont Ventoux à quelques pas de villages touristiques provençaux, se situe une propriété d’un seul tenant sur 17 ha. Accès Avignon, autoroutes et TGV à 45 min. Commerces de proximité à 2 km.

BATISSE PROVENCALE

La bâtisse de charme offre environ 840 m² : 470 m² habitables et 370 m² de dépendances.
Elle bénéficie d’une position dominante au cœur d’un environnement sans nuisances et boisé, riche en arbres centenaires. Elle se développe sur 3 niveaux et la toiture a été refaite en 1990. Actuellement, la bâtisse est découpée en deux logements indépendants.
En sus, une villa secondaire des années 1960 d’une surface d’environ 170 m² dont 100 m² habitables complète l'ensemble.

VIGNOBLE ET cerisiers

La surface viticole plantée est de 6,6 hectares : 2,90 ha en AOP Ventoux et 3,70 ha en IGP/raisins de table. L’ensemble du vignoble est concentré autour des bâtiments et repose sur un terroir qualitatif. Le domaine est complété par 3 ha de terres nues, 1,30 ha de cerisiers en pleine production.
Le solde du foncier se compose essentiellement de bois (5 ha), chemins et landes.

Propriété de

17.00 HA

Les informations de surface sont données à titre indicatif

DÉPENDANCES

Le domaine offre de nombreuses dépendances à usage agricole et garage : 2 hangars de 90 et 310 m², 1 hangar ouvert de 100 m², 1 garage de 35 m² et 1 cabanon de 18 m². La disposition des hangars est propice à la création d’une cave.
45 mn
d'Avignon
https://vineatransaction.com/sites/default/files/propriete_viticole_bastide_aop_ventoux_igp_raisin_de_table.jpg

CÔTÉ COEUR

La propriété bénéficie d’une vue panoramique et dominante sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse et la campagne environnante, au cœur d’un environnement des plus agréables. L' emplacement est idéal pour la vente directe et l'hébergement car il se situe dans une zone touristique à fort potentiel.

Label énergétique: Non communiqué

PRIX DE VENTE

1 325 000 €

honoraires inclus

-

1 250 000 €

honoraires exclus

-

HONORAIRES

6,00% TTC

Charge acquéreur

Vallée du Rhone
gmartin@vineatransaction.com
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