Aux confins de la Gironde et de la Dordogne : Chartreuse du XVIIIème siècle, entourée de son vignoble et de ses terres.
Sur les coteaux, dans une campagne paisible, ce joli domaine plein de charme, et chargé d’histoire comprend 33ha environ, d’un seul tenant, dont 19ha de vignes rouges et blanches, avec allée privée.
Habitation et gîte
Chartreuse du XVIIIème siècle, parfaitement bien restaurée offrant de jolis volumes.
Gîte luxueux avec 2 chambres et possibilité de créer un studio supplémentaire.
Bâtiments
Corps de bâtiments en pierre incluant une cuvier avec cuves thermorégulées.
L’ensemble en parfait état.
Foncier
33Ha40a de terres d’un seul tenant en nature de vignes rouges et blanches, près, bois, parc et puits.
Plantés sur des sols argilo-calaire, en pentes douces et drainé, le vignoble a été restructuré en partie.
Atouts et intérêts
- Potentiel de rentabilité en développant le marché bouteilles et en exploitant le gîte et une partie de la demeure en chambres d’hôtes.
- -Propriété idéale pour les amoureux d’histoire, de campagne, de vigne et de vin.
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Prix de vente
2 200 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 10439
Caractéristiques du bien
33 HA
19 ha de vignes
Côtes de Bergerac Rouge et Blanc, Montravel Rouge et Blanc...
Chartreuse
A 30 min de Bergerac
A 35 min de Saint-Emilion
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Véronique Laveix-Mazières
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