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Belles demeures

France

GIRONDE: Propriété exceptionnelle aux Portes de Bordeaux.

Dans un cadre idyllique et romantique, charme infini pour cette propriété d’agrément. Entourée de ses 45 hectares d’un seul tenant de bois, près et vignes ce domaine hors du commun ne pourra que vous séduire.

Vidéo de la propriété fournie après présentation d’une pièce d’identité et un engagement de confidentialité signé.

Habitation

L’ancien relais de chasse : Le bâtiment principal, ancien relais de chasse, propose environ 286 m² habitables. Ses plusieurs salles de réception et ses 4 chambres avec vue plein Sud offrent à la fois confort et espace. Ce type de bâtiment, chargé d’histoire, pourrait être transformé en résidence principale ou en lieu de réception pour des événements, ajoutant ainsi une dimension économique.

Le parc et la piscine : Le parc ombragé et la piscine en retrait créent une ambiance sereine et agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Ces éléments ajoutent au caractère idyllique du lieu, le rendant propice à la détente.

Bâtiments

Le logement annexe à restaurer offre une opportunité de développement supplémentaire, que ce soit pour l’hébergement ou d’autres usages.
L’ancienne écurie de 226 m² et le hangar à matériel de 289 m² sont des espaces fonctionnels, idéaux pour le stockage ou des projets liés à l’exploitation agricole ou viticole.
Le bâtiment en L, composé de plusieurs espaces, inclut un réfectoire et un espace de stockage (108 m²), un ancien chai avec grenier de 302 m² et un cuvier inox de 462 m² avec étage.

vignoble

Il n’y a plus d’activité viticole actuellement dans cette propriété.

Ce qui permet d’envisager un projet équestre et/ou des cultures diversifiées, tel que la plantation d’oliviers ou encore de chênes truffier, seraient des alternatives attrayantes à explorer.

Atouts et intérêts

Potentiel touristique et événementiel : Avec un parc ombragé, une piscine, et un cadre naturel préservé, cette propriété peut aisément se transformer en un lieu de réception pour des événements (mariages, séminaires, fêtes privées) ou en destination touristique. La possibilité d’exploiter le logement annexe, les espaces de réception, et les bâtiments agricoles pour organiser des activités autour du vin, de l’agriculture ou même du patrimoine historique est également un grand atout.

En conclusion, bien que l’activité viticole ne soit plus en cours sur cette propriété, elle possède un potentiel considérable pour être reconvertie.

Source alimentant toute la propriété.