AUX PORTES D’AVIGNON DOMAINE DE 24.50 HA SUR UN TERROIR QUALITATIF EN BIO
Situé aux portes d’Avignon, ce domaine de 24.50 hectares bénéficie d’un terroir qualitatif exceptionnel, labellisé AOP Côtes du Rhône et AOP Côtes du Rhône Village Bio. Avec une vue dominante et un environnement boisé, cette propriété unique offre une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la ville d’Avignon, renommée pour sa culture et son art.
Vignoble
Le vignoble de ce domaine comprend 9.30 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, 14.70 hectares en Côtes du Rhône Villages et 0.50 hectare en IGP. Les cépages sont conformes aux exigences des appellations Côtes du Rhône, avec notamment du Grenache, de la Syrah, du Cinsault et du Carignan pour les vins rouges, et du Grenache blanc, de l’Ugni blanc, de la Roussanne et de la Marsanne pour les vins blancs.
Habitation
La maison principale de 150 m², rénovée récemment, bénéficie d’une orientation plein sud et offre 5 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et une cuisine, ainsi qu’une piscine pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances de plus de 230 m² comprennent un garage, une cave, un stockage et un bureau.
![](https://www.vineatransaction.com/wp-content/uploads/2024/06/DSCN9359-300x167.jpg )
Cave et dépendances
La propriété n’a pas de cave de vinification.
Ce domaine dispose de tout le matériel agricole nécessaire en très bon état, incluant une machine à vendanger. La vinification est assurée par un prestataire de service et des dépendances équipées de hangars et d’un caveau de vente complètent l’ensemble.
Atouts & Intérêts
Une propriété d’exception unique au cœur du vignoble des Côtes du Rhône.
Propriété en Bio de 25 ha idéalement positionnée
Prix de vente
1 696 000 €
honoraires inclus
1 600 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
![](https://www.vineatransaction.com/wp-content/uploads/2024/06/DSCN9365-300x179.jpg )
Réf. n° 1538CDR
Caractéristiques du bien
24.5 HA
AOP Côtes du Rhône, AOP Côtes du Rhône Villages, et IGP
Propriété viticole
Aux portes d'Avignon
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Gilles Martin
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