ANJOU : Cette propriété à 30 min d’Angers bénéficie d’un château situé sur un îlot de 23 hectares d’un seul tenant, planté en vignes AOP
Château et Logements annexes
650m² bâtisse+175m² dépendances environ.
En bonne partie rénovée, avec un caveau de ventes, 5 chambres d’hôtes, 2 salles de réunion à louer et un appartement actuellement habité par le cédant à finir de rénover.
Il profite d’un parc en terrasse arboré, en position dominante, idéal pour lancer une activité évènementielle.
Bâtiments
vignoble
La propriété de 30ha compte 21ha de vignes axé sur les blancs.
Le vignobles compte 10ha de Chenin Blanc, et d’autres cépages du Maine-et-Loire : Chardonnay, Cabernet Franc et Sauvignon, Grolleau, etc.
Les rendements sont faibles et qualitatifs afin de cibler les ventes en bouteilles et l’export.
La clientèle est en cours de développement depuis plusieurs années.
Atouts et intérêts
Un des rares site angevin qui mêle immobilier de charme et domaine viticole avec un beaux potentiel de terroir. L’importance des ilots faciliteterait une conversion en agriculture biologique et la reconstruction d’un outil viticole de premier plan.
Le cédant peut rester animer le site et vinifier si le projet de reprise le nécessite.
238
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Réf. n° 10477
Caractéristiques du bien
25 Ha
A 20 Km d'Angers
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Alain Paineau
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