Opportunité – Domaine Viticole à Limoux sur 28 ha « Clé en main »

Découvrez ce magnifique domaine viticole de 28 hectares, idéalement situé à quelques minutes de Limoux, à proximité d’un charmant village réputé pour sa belle église et les emblématiques clochers de l’appellation. Facile d’accès, cette propriété se trouve à seulement 30 km de Carcassonne et de son aéroport international, ainsi qu’à 30 minutes des principaux axes autoroutiers.

Vignoble

Le vignoble, situé à une altitude de 350 mètres, est constitué d’environ 19,95 hectares de vignes en très bon état cultural, classées en AOP Crémant de Limoux.
75% des surfaces sont plantées en blanc.

Le solde du foncier est composé de champs, ainsi que des oliviers, des chênes truffiers, des arbres fruitiers et divers espaces naturels, contribuant à la diversité des paysages.

Cave et dépendances

Le domaine dispose de deux bâtiments principaux avec vues panoramiques époustouflantes.

Un hangar de 330 m² pour stocker le matériel de l’exploitation.
Un corps de bâtiments avec cave, logement et bureaux.

La cave est fonctionnelle et et bien équipée, elle s’étend sur environ 650 m².

Les bureaux, d’une surface d’environ 68 m², incluent également un caveau de vente, facilitant la commercialisation des produits du domaine. À l’étage, un vaste appartement d’environ 166 m² avec un séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, …