Chinon – Château viticole en très bon état
La propriété se situe dans un environnement très agréable, en bordure d’un bourg, sur un site de 26ha divisé entre un parc d’agrément et des terres agricoles louées.
Habitation
Le château d’une superficie d’environ 485m², habité par les propriétaires, se compose d’une véranda, une cuisine, 7 chambres, piscine, salle de billard, garage, etc.
Le tout dans un bel environnement, alternant boccage et bois.
Bâtiments + matériel
Près de 2000m² de bâtiment d’exploitation.
Le bâtiment principal comprend un cuvier en construction traditionnel, avec un chai à barriques, une salle de dégustation et des bureaux.
Un hangar agricole et un bâtiment de mise en bouteilles et d’expéditions ont été refait à neuf.
Une cave souterraine pour élever les vins et accueillir des clients complète cet ensemble.
Le matériel est complet et en bon état.
Pressoir pneumatiques, machine à vendanger, lignes d’embouteillage ect…
Foncier
Surface total de 37ha à vendre, comprennent 33ha en vignes AOP, 1ha plantable, solde non plantable.
Encépagement répartie entre 29ha de Cabernet Franc et 3ha60 de Chenin Blanc.
Les vignes sont située sur un plateau boisé calcaire à 30m au dessus de la Vienne.
En sus, possibilité d’acquérir face au château une parcelle agricole de 16ha actuellement donnée en location à un tiers.
Zone truffière.
Atouts et intérêts
Un outil rare dans une appellation reconnue.
Présence de Chinon Blanc (>3ha), zone à l’environnement variée.
Château et bâtiments d’exploitation en très bon état.
180
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Réf. n° 10322
Caractéristiques du bien
57 HA
33 ha de vignes
Chinon
Maison de Maître
A 8 Km de Chinon
A 40 km de Saumur
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Alain Paineau
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