Belles demeures

Loire

Chinon – Château viticole en très bon état

La propriété se situe dans un environnement très agréable, en bordure d’un bourg, sur un site de 26ha divisé entre un parc d’agrément et des terres agricoles louées.

Habitation

Le château d’une superficie d’environ 485m², habité par les propriétaires, se compose d’une véranda, une cuisine, 7 chambres, piscine, salle de billard, garage, etc.

Le tout dans un bel environnement, alternant boccage et bois.

 

Bâtiments + matériel

Près de 2000m² de bâtiment d’exploitation.

Le bâtiment principal comprend un cuvier en construction traditionnel, avec un chai à barriques, une salle de dégustation et des bureaux.

Un hangar agricole et un bâtiment de mise en bouteilles et d’expéditions ont été refait à neuf.

Une cave souterraine pour élever les vins et accueillir des clients complète cet ensemble.

Le matériel est complet et en bon état.

Pressoir pneumatiques, machine à vendanger, lignes d’embouteillage ect…

Foncier

Surface total de 37ha à vendre, comprennent 33ha en vignes AOP, 1ha plantable, solde non plantable.

Encépagement répartie entre 29ha de Cabernet Franc et 3ha60 de Chenin Blanc.

Les vignes sont située sur un plateau boisé calcaire à 30m au dessus de la Vienne.

En sus, possibilité d’acquérir face au château une parcelle agricole de 16ha actuellement donnée en location à un tiers.

Zone truffière.

Atouts et intérêts

Un outil rare dans une appellation reconnue.

Présence de Chinon Blanc (>3ha), zone à l’environnement variée.

Château et bâtiments d’exploitation en très bon état.

 

180


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Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 10322

Caractéristiques du bien

57 HA

33 ha de vignes

Chinon

Maison de Maître

A 8 Km de Chinon

A 40 km de Saumur

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Alain Paineau

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