Domaine Viticole aux Portes d’Avignon sur 42 ha en Cru

Domaine viticole de 42 hectares, idéalement situé à seulement 20 minutes d’Avignon, ville de culture et d’art, et de la célèbre cité des Papes, au cœur des villages touristiques de la Vallée du Rhône. Ce domaine, d’un seul tenant, évolue dans un environnement de campagne à flanc de côteaux, offrant une atmosphère paisible et agréable, à seulement 20 minutes de Châteauneuf du Pape. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A9 et de la Gare TGV d’Avignon.

Vignoble

Ce domaine, quasi d’un seul tenant, compte 37 hectares de vignes certifiées Bio.
Environ 35,5 hectares sont classés en Cru, dont 32 hectares situés tout autour du mas et de la cave.
Un ilot supplémentaire en IGP de 1,5 hectare, non attenant, complète l’ensemble.

Un forage assure l’irrigation de 7 hectares de vignes.

Habitation

Au cœur des vignes, à environ 300 mètres de la cave, se trouve un mas à rénover d’environ 220 m². Ce mas est raccordé à l’eau de ville et à l’électricité, offrant un potentiel de transformation en un espace de vie confortable au sein du domaine.

Cave et dépendances

Dominant le vignoble, la cave semi-enterrée, construite dans les années 70, est située sur la colline et offre une capacité de cuverie de 5 300 hectolitres. La cave, qui fonctionne selon un système gravitaire, est à la fois fonctionnelle et spacieuse.

Des bureaux et un espace de stockage climatisé de 120 m² viennent compléter les installations.

Atouts & Intérêts

Ce domaine viticole représente une réelle opportunité pour investir dans une propriété avec une riche histoire et un potentiel de développement significatif.

Clé en main : Inclus dans la vente, le matériel de culture et de vinification permet un démarrage immédiat de l’activité.
Histoire et tradition : Domaine fondé en 1968 avec des racines remontant au 13ème siècle, ajoutant une dimension culturelle unique.
Environnement privilégié : Combinaison d’un domaine viticole de cette ampleur dans une région viticole renommée et prisée.

Non obligatoire

Prix de vente
2 226 000 €
honoraires inclus

2 100 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 2277CDR