GIRONDE : Propriété de prestige, en AOP Côtes, proche de Saint Emilion.

Belle bâtisse du XVIIIème entourée de 65ha dont 45ha de vignes bénéficiant d’un joli terroir argilo-calcaire.

Habitation

Le château du XVIIIème siècle comprend 750m2 habitables répartis sur 3 niveaux.

Il a été rénové dans les années 90 en vue de recevoir et d’organiser des mini séminaires.

Prévoir une remise au goût du jour.

Bâtiments

Les bâtiments de caractère à usage d’exploitation en bon état, avec porche et diverses dépendances. sont harmonieux et spacieux.

Le logement annexe de plain pied en continuité des bureaux, est habité par un des employés.

vignoble

Le vignoble, bien que vieillissant, est en bon état.

Le vin élaboré est de bonne qualité.

Possibilité de produire du vin mais également en arrachant les vieilles parcelles de vignes de développer l’agroforesterie.

Atouts et intérêts

Grâce à son environnement privilégié, cette propriété pourrait très bien se prêter à de nombreuses autres activités en plus de la viticulture. La proximité d’un golf et l’absence de nuisances rendent l’endroit idéal pour créer un lieu de réception ou des activités touristiques. Les projets équestres, la culture d’oliviers ou encore la plantation de chênes truffiers seraient des alternatives attrayantes à explorer.

Située à seulement 1 heure de Bordeaux, avec un accès facile à l’aéroport international et à 25 minutes de Libourne et de sa gare TGV, cette propriété bénéficie d’une excellente desserte tout en restant suffisamment à l’écart des zones urbaines pour conserver son cadre calme et naturel.

En cours d'attribution

Prix de vente
4 000 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 10530