Domaine viticole avec activité de négoce, idéalement situé à Gigondas

Opportunité unique, idéalement situé à Gigondas, au cœur de la magnifique région viticole de Vaucluse. Ce domaine-négoce bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du village emblématique de Gigondas, sur une route passante et touristique, la célèbre route des vins.

À seulement 40 minutes d’Avignon et 30 minutes d’Orange, ce domaine est facilement accessible et attire une clientèle variée, tant locale qu’internationale.

Vignoble

Petit vignoble en cru, cultivé principalement en Grenache et Syrah.

Bâtiment

Le chai construit durant ces dernières années, s’étend sur un terrain, facile d’accès, de 2 400 m². Il se distingue par sa construction traditionnelle, avec un revêtement intérieur et extérieur soigné. La belle charpente en bois, dotée d’une isolation et de panneaux, contribue à l’esthétique et à la fonctionnalité de l’espace.

Le bâtiment, pratique et fonctionnel, comprend deux zones de travail climatisées. Avec près de 270 m² de surface, dont 240 m² utiles, il offre une hauteur sous plafond de 8 m, idéale pour le stockage et la vinification.

Un caveau de vente accueillant et un bureau entièrement équipé et moderne permettent d’accueillir les clients dans de très bonnes conditions.

La répartition des espaces est la suivante :

Chai : 150 m²
Caveau/bureau : 40 m²
Permis de construire pour une extension de 72 m² (en façade nord)

Commercialisation

Avec un chiffre d’affaires fluctuant entre 400 et 500 k€ par an, le domaine / négoce commercialise environ 85 000 cols annuellement, dont 50% à l’exportation vers des marchés tels que les États-Unis, la Belgique et d’autres pays européens.

Les produits phares incluent des Côtes-du-Rhône, des Gigondas traditionnels et haut de gamme, ainsi que des vins de Beaumes, Vacqueyras et Châteauneuf-du-Pape.

Atouts & Intérêts

Opportunité unique d’acquérir un domaine viticole d’exception à Gigondas, alliant tradition et modernité.

Ce négoce, idéalement situé en bordure du village emblématique, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur une route touristique prisée des amateurs de vin. Avec son petit vignoble, son caveau de vente ainsi que son chai/entrepôt flambant neuf, cette propriété offre un cadre de travail fonctionnel, propice à la vinification et à la vente.

Non obligatoire

Prix de vente
1 484 000 €
honoraires inclus

1 400 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 1760CDR BIS