GIRONDE : Un des fleurons de son appellation AOC Côtes

Ce domaine viticole en AOC Castillon Côtes de Bordeaux, d’une superficie de 23 hectares, dont 16,75 hectares de vignes, est une véritable opportunité pour un professionnel ou un investisseur cherchant à s’implanter dans une région viticole dynamique, avec un terroir qualitatif et un potentiel de croissance.

Le cadre est également agréable, avec une propriété bien située et bien équipée pour une gestion moderne et efficace.

Habitation

La maison, construite en 1972 et rénovée en 2016, dispose d’une surface habitable de 110 m², avec 3 chambres et un grenier. Elle est située à proximité immédiate des bâtiments d’exploitation, offrant ainsi confort et praticité pour les propriétaires.

Bâtiments

Bâtiments récents et fonctionnels : La propriété dispose de bâtiments récents, bien adaptés à l’exploitation viticole : un chai de vinification en béton, un chai à barriques, un chai de conditionnement et de stockage, ainsi qu’un local d’accueil, des bureaux et un hangar pour le matériel. Il y a également un atelier et un local phytosanitaire.

vignoble

16.7518 ha de vignes en AOC Castillon Côtes de Bx regroupés, 2.50 ha de vigne à reprendre en fermage.

Vignoble en excellent état : Les vignes sont en très bon état, produisant des vins de qualité régulièrement récompensés par des médailles et reconnus dans la presse spécialisée.

Commercialisation

Vente et négoce : La propriété possède sa propre structure de négoce, avec une gamme diversifiée de vins, dont une partie est vendue en bouteilles et exportée. La rentabilité est déjà bonne, avec un potentiel d’augmentation grâce à la qualité des produits.

Non obligatoire

Prix de vente
1 703 000 €

Honoraires
Charge vendeur