Comment évaluer votre domaine viticole ?
Depuis plus de 30 ans, nous mettons à votre disposition notre savoir et notre connaissance afin de vous accompagner dans votre démarche pour estimer votre domaine viticole.
Préalablement à la vente d’un domaine viticole, il est nécessaire d’estimer la valeur de celui-ci. Vinea Transaction et tout un collège d’expert foncier sont à votre entière disposition pour vous permettre de mener à bien votre projet de vente de la propriété viticole.
Evaluer sa propriété viticole ou son vignoble est tout un art, c’est une étape importante et nécessaire. Nous utilisons différentes méthodes pour valoriser votre domaine viticole au juste prix. Les spécialistes du réseau Vinea Transaction par leurs connaissances et leurs analyses comparatives, vous proposerons une fourchette de prix pertinente et juste.
Les éléments à valoriser dans la vente d’un domaine viticole :
- Les vignes (cépages, état du vignoble, terroirs, appellations…)
- L’habitation (maison, château, mas, …) intégrant l’état général.
- L’outil de production (le chai, les installations, le matériel, …)
- Les stocks, le vin
- La marque et la clientèle
- La situation juridique et fiscale
- Le personnel
- …
A ces éléments doivent être associés des éléments incorporels positifs : situation générale, point de vue, proximité et accessibilité, qualité architecturale… A contrario, des éléments négatifs peuvent également entrer en compte : zone à risque, nuisances, morcellement, travaux importants…
Dans chaque région viticole, Vinea Transaction vous propose des agences spécialisées dans la vigne et le vin. Leur connaissance du marché viticole est complète et sont à même de vous donner le juste prix de la propriété et vous guider dans le cadre d’expertise de votre domaine viticole.
Nos évaluations sont gratuites et confidentielles dans le cadre d’un projet de vente.
En cas de demande d’évaluation, vous n’êtes tenu à aucune obligation en matière de vente.
Vous souhaitez évaluer votre domaine viticole ?
Nos autres guide d’achat et de vente
Il est essentiel une fois l’expertise de votre propriété viticole réalisée, de valider l’éventuelle plus-value générée par la cession. Un domaine viticole même détenu depuis plusieurs générations peut générer de la plus-value au regard, par exemple de donations récentes. Les plus- values peuvent également varier selon la méthodologie de vente de la propriété viticole : par exemple, la vente de parts de société n’est pas soumise au même régime que la vente d’actifs. La plus-value privée peut se substituer à la plus-value professionnelle.
Si vous souhaitez vendre votre propriété viticole, plusieurs expertises obligatoires sont nécessaires tels que le DPE, amiante, plomb, SPANC …. Il est nécessaire dès que la décision de vendre votre domaine viticole est prise, de faire effectuer ces expertises par des experts agréés et certifiés. Votre interlocuteur du réseau Vinea Transaction vous communiquera la liste de ces expertises obligatoires.
évaluer votre domaine viticole
Nous sommes à votre entière disposition pour vous permettre de mener à bien votre projet d’évaluation.
Notre démarche est totalement confidentielle.
En cas de demande d’évaluation, vous n’êtes tenu à aucune obligation en matière de vente.
Il est ici précisé que nous ne sommes pas expert agréé auprès des tribunaux et Cours d’appel.