Propriétés viticoles

Languedoc

Propriété viticole bio sur 120 ha à 20 min de Perpignan à vendre

Cette propriété de charme de plus de 120 ha est située à 20 min de Perpignan et des axes autoroutiers, sur les contreforts des Pyrénées dans un environnement agréable et sans nuisances, adossée à des collines. Elle allie un lieu de vie apaisant avec une unité agro-touristique performante.

Maison d'habitation & gîtes

La partie habitation s’étend sur près de 800 m² avec:

  • une maison de maître de 550 m² sur 3 niveaux au cœur d’un parc arboré de 5 000 m². Elle offre des finitions haut de gamme et un espace spa et piscine.
  • un gîte indépendant avec 5 chambres.

Salle de réception de 180 places assises avec auvent de 290 m². Deux appartements indépendants de 100 et 120 m² sont loués à l’année.

Vignoble

Le vignoble en BIO compte 42 ha environ, quasiment d’un seul tenant autour des bâtis sur des terroirs argilo-calcaires complémentaires. 70% est classé en AOP Côtes du Roussillon et le solde en IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN. Il est irrigué pour la quasi-totalité et palissé avec des parcelles faciles à exploiter.
Le solde du foncier comprend 30 ha de terres à planter (AOP et IGP), 3 ha d’oliviers et le solde en bois et landes.

Cave et dépendances

La cave gravitaire est opérationnelle avec une cuverie totale de 5 500 hl sur 580 m².

En sus, un chai de vieillissement.
Deux hangars de 290 m², bureaux, caveau de vente moderne complètent la partie exploitation.

Atouts & Intérêts

Domaine viticole complet avec maison de maître, gîte, salle de réception, cave gravitaire et chai.

Potentiel viticole.

Cadre paisible idéal pour l’agro-tourisme.

Non communiqué

Prix de vente
5 300 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 1930LR

Caractéristiques du bien

120 HA

42 ha de vignes

AOP Côtes du Roussillon, IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN

Maison de Maître

Roussillon

20 min Perpignan

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Bernard Cabanis - Mandataire

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