Propriété viticole sur 20 HA

BEAU VIGNOBLE EN AOC CÔTES DE BOURG

Propriété viticole, surplombant l’estuaire de la Gironde, au cœur de l’appellation.

Habitation

Maison girondine en pierre de taille de 320 m² au sol sur 2 niveaux qui a bénéficié d’une rénovation intérieure en 1991 et d’une rénovation extérieure en 2010.

Maison scindée en 2 logements dont 1 à rénover.

Un jardin paysager de 5 000 m²avec un étang, 2 bassins cressonnière et un lavoir, le tout alimenté par une source perpétuelle en contrehaut agrémente le domaine.

L’ensemble comprend aussi un bois de chênes et d’acacias entretenu mais non exploité.

Vignoble

Ce vignoble d’une vingtaine d’hectares, bien entretenu, est regroupé autour des bâtiments sur un terroir de qualité.

Le vin produit sur la propriété bénéficie de l’appellation « Côtes de Bourg » rouge et Bordeaux Rosé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

ATOUTS ET INTERETS

Ensemble de bâtiments fonctionnels comprenant, un chai de vinification inox de 150 m2, un chai d’élevage béton de 450 m2, un bâtiment pour le matériel de 200 m2, un garage de 120 m2, un appentis de stockage de 80 m2, un abri de jardin, un bureau et salle de dégustation et des anciens chais à barriques.Le matériel d’exploitation est complet et bien entretenu.Potentiel oenotouristique, possibilité de faire chambres d’hôtes ou gîte.Commercialisation déjà existante à développer.

Non communiqué

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