Vaste propriété viticole à rénover sur 59 ha avec vignes et bois

Situé dans un vallon près de la rivière de l’Ardèche et des Cévennes. Le domaine s’étend sur plus de 59 ha et est entouré d’une forêt millénaire abritant des essences rares de la région méditerranéenne.
A flanc de colline, il offre de belles vues sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Le domaine est également proche du village et des principaux axes routiers, avec la gare TGV d’Orange à 30 km et l’autoroute A7 à seulement 19 km.

Vignoble

Le domaine de plus de 59 ha comprend environ 10 ha de vignes classées en Côtes du Rhône positionnées autour de la bâtisse historique répartis sur plusieurs banquettes.

Le solde du foncier se compose essentiellement de bois.

Mas et dépendances

La bâtisse historique en pierres se situe au cœur de son domaine entouré de ses vignes et bois.

Entièrement à rénover, elle n’est plus habitée depuis de nombreuses années. La surface totale est d’environ 500 m² au sol faisant face à sa cour intérieure marquée par un porche.

A l’extérieur se situe une dépendance en pierres de 50 m² environ.

Après une rénovation faite dans les règles de l’art, ce mas retrouvera toute son authenticité avec le confort d’aujourd’hui.

Atouts & Intérêts

La propriété évolue dans un environnement sans nuisances offrant de belles vues sur le vallon et les massifs des alentours tel que le Mont Ventoux. On y retrouve des bassins d’époque et une source d’eau toujours existante.

Domaine avec authenticité, à fort potentiel, à seulement quelques kilomètres des sites touristiques.

DPE vierge

Prix de vente
536 000 €
honoraires inclus

500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
7.2% TTC
Charge acquéreur