Propriété viticole en position dominante sur 55 ha
Situé au sein de l’Enclave des Papes (partie du Vaucluse entourée par la Drôme Provençale), le domaine est à seulement 20 min des villages emblématiques de Vaison-La-Romaine et Grignan. La ville d’Orange et son théâtre antique ainsi que l’A7 est à 25 min.
Vignoble
Le vignoble offre 35 ha en Côtes du Rhône Villages Visan et Saint Maurice (appellations historiques existantes depuis plus de 55 ans) et Côtes du Rhône Générique.
En sus du vignoble, le domaine offre une magnifique truffière de plus de 2 ha ainsi que 8,5 ha de terres prêtes à la plantation (chênes truffiers, vignes, oliviers…) et le solde en bois.
Habitation
Authentique corps de ferme rénové, à flanc de colline, dans un environnement naturel avec de très belles vues panoramiques sur les vignes, les massifs forestiers et la vallée. Sur près de 260 m² il offre un salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, garage, … et une piscine dans l’esprit « bassin à l’ancienne ».
Attenant au corps de ferme, une ancienne étable à restaurer offre environ 110 m² supplémentaires.
De magnifiques grottes creusées dans le safre sont disposées tout autour des bâtiments
Dépendances
En sus du mas, une annexe et d’anciens hangars à rénover sont disponibles.
109
Prix de vente
2 369 100 €
honoraires inclus
2 235 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2233CDR
Caractéristiques du bien
55 HA
35 ha de vignes
Côtes du Rhône Villages et Côtes du Rhône Générique
Authentique corps de ferme
Orange à 25 min
Vaucluse
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Gilles Martin
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