Ravissant domaine viticole, à flan de coteaux
Bâtiment
Bâtiment d’exploitation : Un corps de bâtiment unique, comprenant plusieurs espaces dédiés à la production et à la gestion des vins :
Premier cuvier : Équipé de cuves en inox pour la vinification.
- Deuxième cuvier : Doté de cuves en inox et de gardes-vins, avec un espace de stockage pour le matériel de chai.
- Chai de stockage : Un espace spécifique pour le stockage des bouteilles, ainsi qu’un petit chai à barriques pour l’élevage du vin.
Foncier
Superficie : 4,88 hectares, dont 4,40 hectares plantés en vignes rouges (Merlot).
Terroir et Culture : Les vignes de Merlot sont cultivées sur des sols argilo-calcaire et argilo-limoneux, offrant une forte densité de plantation à l’hectare, favorisant une qualité optimale du raisin.
Production et Récompenses : Les vins, travaillés principalement sur le fruit, sont régulièrement récompensés par des médailles lors de divers concours viticoles. La production est vendue en bouteilles, principalement auprès de deux enseignes de la grande distribution.
Commercialisation
Opportunités de développement : Il existe une possibilité de développer une cuvée haut de gamme, actuellement en cours de création, ce qui pourrait significativement augmenter la rentabilité du domaine.
Atouts et intérêts
Cette propriété est une occasion clé en main, idéale pour un néo-vigneron ou une reconversion professionnelle.
Non obligatoire
Prix de vente
330 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 10422
Caractéristiques du bien
5 ha
15 Km de Saint-Emilion
15 Km de Libourne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Véronique Laveix-Mazières
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