VENDU EN 2017 PAR QUATUOR VIGNOBLES. Château de charme dans le Saumurois – Propriété viticole sur 23 HA

Cette propriété de caractère est située au cœur de l’appellation Saumur dans un environnement calme sans être isolée.

HABITATION

Ce beau manoir en pierre de tuffeau de 350m2 édifié vers 1860 est construit sur 2 niveaux. Il se compose notamment de 6 chambres, 4 salles de bain. Exposé plein sud, il offre une vue dominante sur la vallée et sur les vignes du domaine.

Une piscine et un parc agrémentent l’ensemble.

VIGNOBLE

Ce château dispose d’un vignoble de 23ha intégralement en appellation Saumur. Un premier ilot important fait face au château, le second est à 5 km.

Ces 2 beaux terroirs permettent d’obtenir des vins de Cabernet et de Chenin différents et d’augmenter ainsi les possibilités d’assemblage.

Le vin produit est principalement du Saumur Brut, vendu en bouteille à un réseau de grossistes et détaillants. Il y a également une production de Saumur Rouge haut de gamme et de rosé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

ATOUTS ET INTERETS

Sur le site est édifié un ensemble de bâtiments fonctionnels et notamment d’un chai de vinification de grande capacité, salle d’habillage des bouteilles, bureau avec caveau d’acceuil, garages.Un hangar et de belles caves troglodyte complètent l’ensemble. .Les principaux bâtiments d’exploitation et le château se trouvent sur un même site en bord de village. L’intimité du château a été préservée par l’organisation des lieux.Une équipe de 3 personnes, dont un chef de culture et un maître de chai travaillent sur le domaine. Le propriétaire dirige l’équipe et s’occupe de la commercialisation.L’équipe en place assume le fonctionnement des secteurs vigne et vinification et assurera la continuité de l’activité. Elle pourrait se compléter d’un commercial si votre projet n’est pas de vous y investir personnellement.